Polska

Kooperatywy mieszkaniowe w Polsce sposobem na tańsze budowanie domów i mieszkań

today9 lipca, 2023 47

Tło
share close

Kooperatywy mieszkaniowe w Polsce sposobem na tańsze budowanie domów i mieszkań

 

Od 1 marca 2023 obowiązują nowe przepisy o kooperatywach mieszkaniowych, w ramach których minimum 3 osoby mogą wspólnie wybudować dom lub mieszkania.

Formuła kooperatyw mieszkaniowych ma ułatwić prowadzenie inwestycji mieszkaniowej. Zmiany w przepisach umożliwią realizację budynku mieszkalnego przez grupę przyszłych mieszkańców, które będą brały czynny udział w procesach decyzyjnych dotyczących projektowania i samej budowy.

Działanie w formule kooperatywy ma prowadzić do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Zgodnie z przepisami kooperatywy mieszkaniowe nie mogą być przedsięwzięciem inwestycyjnym nastawionym na sprzedaż nieruchomości i zysk.

W ich ramach mogą działać osoby fizyczne (nie przedsiębiorstwa), a takich osób musi być minimum trzy.

Ważne też, że w kooperatywach mieszkaniowych można będzie nie tylko zbudować dom, ale także wyremontować budynek już istniejący lub przeprowadzić adaptacje budynku pod kątem potrzeb mieszkaniowych.

Projekt zakłada też możliwość nabywania przez kooperatywy, w drodze przetargu, nieruchomości należących do zasobów gmin. Chodzi tu głównie o nieruchomości gruntowe. Rozwiązanie ułatwia też ubieganie się o finansowanie kredytowe w bankach.

Kooperatywy mieszkaniowe ograniczają koszty budowy, ponieważ część prac uczestnicy kooperatywy wykonują we własnym zakresie, nie płacąc chociażby podwykonawcom czy deweloperom. Szacuje się, że ta formuła budowy daje oszczędności rzędu 20-23%.

Aby założyć kooperatywę mieszkaniową, trzeba spisać odpowiednią umowę takiej kooperatywy albo umowę spółki cywilnej w formie aktu notarialnego. Umowa musi zawierać informacje o planowanej inwestycji, liczbie lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych. Umowa musi także określać zasady finansowania i rozliczenia inwestycji, czas trwania umowy oraz zasady jej rozwiązania. Wydatki mają być pokrywane za pośrednictwem funduszu powierniczego.

Odpowiedzialność członków kooperatywy, działających na podstawie umowy kooperatywy mieszkaniowej, będzie odpowiedzialnością solidarną. Rozwiązanie to zwiększy bezpieczeństwo prawne i ekonomiczne osób, które współdziałają w takiej formule oraz podmiotów trzecich, wchodzących w relacje prawne z członkami kooperatywy.

Napisane przez: Ewa

Rate it

Komentarze do wpisu (0)

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola oznaczone * są wymagane


Podcasty
  • Chart track

    87

    Pod Wielkim Dachem Nieba 377

    Piotr Paweł Spottek

    • cover play_arrow

      Pod Wielkim Dachem Nieba 377 Piotr Paweł Spottek

  • 21

    "Sekret Murraya D" - Jarek Dobrowolski

    Studio Grozy

    • play_arrow

      "Sekret Murraya D" - Jarek Dobrowolski Studio Grozy

  • Chart track

    86

    Pod Wielkim Dachem Nieba 376

    Piotr Paweł Spottek

    • cover play_arrow

      Pod Wielkim Dachem Nieba 376 Piotr Paweł Spottek

  • Chart track

    85

    Pod Wielkim Dachem Nieba 375

    Piotr Paweł Spottek

    • cover play_arrow

      Pod Wielkim Dachem Nieba 375 Piotr Paweł Spottek

  • Chart track

    84

    Pod Wielkim Dachem Nieba 374

    Piotr Paweł Spottek

    • cover play_arrow

      Pod Wielkim Dachem Nieba 374 Piotr Paweł Spottek

Teraz gramy
Nasze dane

Informujemy, że Radio Islanders otrzymało dofinansowanie ze środków Kancelarii Prezesa Rady Ministrów w ramach konkursu „Polonia i Polacy za Granicą 2023”.

Nazwa zadania publicznego: Świat opisany po polsku – wsparcie mediów polskojęzycznych na świecie
Kwota dotacji: 10000PLN
Całkowita wartość zadania publicznego: 431 579,00 PLN
Zadanie publiczne pn. „Świat opisany po polsku – wsparcie mediów polskojęzycznych na świecie” polega na dofinansowaniu kosztów związanych z wydaniem mediów polonijnych: tytułów drukowanych, internetowych oraz radiowych.

0%