Community Land Trust – nieruchomości tańsze nawet o 35%
Program w południowym Londynie próbuje nowego podejścia do własności nieruchomości: mieszkania, które są przeznaczone na sprzedaż tylko dla lokalnych mieszkańców, po cenach ustalonych zgodnie z tym, co zarabiają lokalni mieszkańcy.
Około 500 mieszkańców brało udział w zagospodarowaniu budynku Citizens House w Lewisham, z pomocą Lewisham Council, Greater London Authority (GLA) i London Community Land Trust (CLT), organizacji non-profit, która pomaga dzielnicom zakładać i prowadzić CLT.
Mieszkańcy decydowali o takich kwestiach jak planowanie, projektowanie i, co być może najważniejsze, ceny sprzedaży, które oblicza się patrząc na średni poziom lokalnych dochodów. W efekcie mieszkania w Citizens House są nawet o 35% tańsze niż podobne nieruchomości w pobliżu.
Tylko osoby, które mogą udowodnić silny związek z Lewisham co najmniej przez pięć lat – poprzez zamieszkanie lub pracę w tym mieście – mogą ubiegać się o zakup mieszkania. Inne kryteria kwalifikacyjne obejmują zdolność do uzyskania kredytu hipotecznego, posiadanie dziecka w lokalnej szkole i wykazanie wyraźnych potrzeb mieszkaniowych. Mieszkania mogą być sprzedane tylko na tych samych warunkach, na których zostały kupione.
O tym kto będzie mógł zakupić mieszkanie, decyduje niezależny panel.
Teren pod Citizens House został przekazany za darmo przez Lewisham Council, co jest jednym z powodów, dla których program jest finansowo opłacalny. Wcześniej na tym terenie znajdował się zespół nieczynnych garaży. Sama realizacja projektu zajęła dekadę. Jednak London CLT wierzy, że może przyspieszyć ten proces i opracowuje sześć innych projektów w stolicy, w takich miejscach jak Greenwich, Shadwell i Lambeth.
Według CLT Network w Anglii i Walii jest 350 legalnie zarejestrowanych CLT, a 200 kolejnych się tworzy. Jednak zdecydowana większość tych oferuje nieruchomości do wynajęcia, a nie na sprzedaż.
—
Komentarze do wpisu (0)