Raty hipoteczne wzrosną o 500 funtów dla miliona gospodarstw domowych.

Raty hipoteczne wzrosną o 500 funtów dla miliona gospodarstw domowych

Bank Anglii poinformował, że do końca 2026 r. raty kredytów hipotecznych wzrosną o co najmniej 500 funtów miesięcznie dla prawie miliona gospodarstw domowych.

Gospodarstwa domowe i firmy znalazły się pod presją, ponieważ stopy procentowe wzrosły w celu obniżenia wysokiej inflacji.

W raporcie Bank stwierdził, że posiadacze kredytów hipotecznych „mogą mieć trudności ze spłatą” kredytów.

Stwierdził jednak, że pożyczkodawcy są wystarczająco silni, aby wytrzymać wzrost liczby klientów zalegających ze spłatami.

Bank podniósł stopy procentowe z 0,1% w grudniu 2021 r. do 5%, aby ograniczyć rosnące ceny.

Oczekiwania, że koszty pożyczek mogą wzrosnąć jeszcze bardziej, spowodowały wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Według Moneyfacts, serwisu informacji finansowej, w środę średnie oprocentowanie dwuletniego stałego kredytu hipotecznego osiągnęło najwyższy od 15 lat poziom 6,7%.

Bank Anglii stwierdził w swoim publikowanym dwa razy w roku raporcie stabilności finansowej, że w miarę wygasania umów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i odnawiania pożyczek, spłaty kredytów hipotecznych wzrosną.

Ponad dwa miliony gospodarstw domowych zapłaci od 200 do 499 funtów więcej miesięcznie w ciągu najbliższych trzech i pół roku.

Kolejny milion posiadaczy kredytów hipotecznych odnotuje wzrost miesięcznych płatności o co najmniej 500 funtów.

W krótszej perspektywie, przeciętne gospodarstwo domowe wychodzące z umowy o stałym oprocentowaniu w drugiej połowie 2023 r. będzie musiało płacić około 220 funtów więcej miesięcznie, jeśli refinansuje się po obecnych stawkach.

Większość kredytów hipotecznych zaciągniętych w ostatnich latach miała stałą stopę procentową na dwa lub pięć lat, co oznacza, że istnieje opóźnienie pod względem tego, kiedy ostatnie podwyżki stóp procentowych uderzą w gospodarstwa domowe.

Około 4,5 miliona domów musiało zapłacić więcej za spłatę kredytu hipotecznego od końca 2021 roku, a wyższe stopy procentowe dotkną zdecydowaną większość pozostałych do końca 2026 roku.

Wyższe stopy procentowe oznaczają, że gospodarstwa domowe i firmy ograniczają wydatki, „pogarszając otoczenie gospodarcze i zwiększając ryzyko niespłacenia kredytów”, powiedział Bank.

Banki muszą jednak wspierać gospodarstwa domowe mające trudności ze spłatą, zmniejszając ryzyko niewypłacalności.

Bardziej rygorystyczne zasady udzielania kredytów od 2014 r. również pomogły, ograniczając kwotę zadłużenia hipotecznego, podał bank.